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房企逾期交房,该如何计算违约金?

日期:2019-10-30(原创文章,禁止转载)

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黑龙江所有癫痫治疗医院唐某某问:2011年5月,我与某房产公司签订了《商品房预售合同》,约定:该公司出售房屋价格为90万元,同年12月31日前交付,如逾期交房超过90日,按已付款的2%支付违约金。合同签订当日,我支付了首付款30万元,并办了贷款手续。但直至2012年8月底才通知我办理入住手续。现在我要求支付总房款2%的违约金,但该公司则认为只按首付款支付违约金。请问,该如何计算违约金呢?

江苏禾东律师事务所陈涛涛回复:该房地产公司未按照约定向你交付房屋,构成违约,应当承担违约责任。按照约定,该房地产公司应按照总房款的2%支付违约金。你已支付首付款30万元,但余款60万元实际已通过按揭贷鄂州哪里治疗癫痫权威款的方式支付给了房地产公司,所以该房地产公司的说法是不对的。

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